2024-6-28 05:26
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不動産購入時の仲介手数料の意味と必要性
不動産購入時には、不動産業者を介して購入する場合には、仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は、物件の販売価格に基づいて計算され、一般的には「販売価格×3%＋6万円」の上限が設けられています。
仲介手数料は初期費用の大部分を占めることがあります。
売主物件という選択肢もありますが、この場合は不動産業者を仲介しないため、仲介手数料は不要です。
しかし、売主によっては自社物件を買わせたいという思いが強く、中立なアドバイスを受けられないデメリットがあります。
仲介業者を介入させることで、公平な取引が可能になります。
ただし、売主物件の選択肢は限られているため、中立なアドバイスを受けることができないというデメリットがあります。
災害リスクに関する注意点とハザードマップの活用
日本は災害の多い国であり、不動産を購入する際には十分な注意が必要です。
地震や津波、台風、大雪などの災害は人間の力では制御することはできません。
しかし、事前の備えによって被害を最小限に抑えることができます。
ハザードマップは、様々な自然災害のリスクを地図上に可視化したものです。
ハザードマップを活用することで、河川の氾濫や地盤被害、避難場所への移動の容易さ、火災時の延焼の危険度などを把握することができます。
各自治体のホームページからハザードマップを確認することができるため、不測の際に備えて事前に確認しておくことがお勧めです。
ハザードマップを活用することで、災害リスクに対する理解が深まり、安心して不動産を購入することができるでしょう。