2024-10-23 08:46
固定資産税についてお伝えします。
固定資産税についてお伝えします。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税は、不動産にかかる税金です。
つまり、不動産（土地や建物など）を所有している場合に支払う税金です。
この税金は、不動産を所有している限り、定期的に支払う必要があります。
例えば、毎年の1月1日を基準として、所有している不動産に対して税金が課され、それに基づいて支払い通知書が送られてきます。
固定資産税の計算方法について詳しくお話します。
固定資産税は、建物と土地に対して課税されますが、計算方法はそれぞれ異なります。
建物の場合は、まず「課税標準額」と呼ばれる評価額を算出します。
建物の評価額に1.4%を乗じたものが課税標準額となります。
土地の場合は、負担調整率や特例が考慮され、それに基づいて課税標準額が計算されます。
税率は市町村によって異なりますが、標準税率は1.4%が一般的です。
つまり、建物や土地の評価額に1.4%を掛けることで、固定資産税が算出されます。
また、固定資産税には「評価替え」という制度があります。
建物にかかる税金は3年ごとに見直され、建物が古くなると減額されることがあります。
ただし、再建築費評点数の2割までの減額が適用され、それ以上は同額の税金を支払うことになります。